売戸建住宅 宮崎市 中西町 (宮崎駅) 2階建 4LDK

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価格 950万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 宮崎駅 徒歩29分
所在地 宮崎県宮崎市中西町
築年月 1988年6月(築36年7ヶ月) 建物面積 188.45㎡ 土地面積 公簿 274.24㎡
私道負担面積 158.00㎡ 共有持分 1/6

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　二世帯向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【◆商談中◆】雨漏り修繕とリフォームが必要ですがリフォームすれば十分素敵なお家に生まれ変わります♪２世帯住宅仕様♪バルコニーは広々！屋上へも登れます♪♪新築用地としてもご検討頂けます♪
  • 一部雨漏り有りです。買主様ご負担で修繕をお願いしております。
  • １Ｆリビングは縦長の広々空間となっております♪
  • キッチンは交換ありきでご検討頂いた方が良いかもしれません。
  • 浴槽も広々としております♪クリーニングを入れればそのままお使い頂けます♪
  • 洗面台も大きく使いやすい♪脱衣所も広々です♪
  • １Ｆトイレ手洗い場もございます♪
  • 玄関も広々としており天井も高く開放的です♪
  • １Ｆには和室が２部屋ございます♪
  • 駐車場は２台余裕を持って駐車出来ます♪車種によっては３台駐車も可！
  • ２Ｆのリビングスペース♪２世帯仕様です♪
  • ２Ｆのキッチンは比較的新しいのでそのまま使用出来そうです♪
  • ２Ｆ部分の独立洗面台です♪
  • ２Ｆトイレです♪小窓付き♪
  • ２Ｆのバルコニーに面した広い洋室です♪
  • 簡単なドッグランなども出来そうな大変広いバルコニーです♪

    アピールポイント

    【◆価格交渉可◆】雨漏り修繕とリフォームが必要ですがリフォームすれば十分素敵なお家に生まれ変わります♪２世帯住宅仕様♪バルコニーは広々！屋上へも登れます♪♪新築用地としてもご検討頂けます♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 宮崎駅 徒歩29分
    その他交通 ＪＲ日南線 / 宮崎駅 徒歩29分
    所在地 宮崎県宮崎市中西町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 中西町中古住宅（Ｓ造）
    間取り(内訳) 4LDK（和 8･8　洋 6･8） 建物面積 188.45㎡
    土地面積 公簿 274.24㎡ 私道負担面積 158.00㎡ 共有持分 1/6
    築年月 1988年6月(築36年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南5.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6979600551 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/09 次回更新予定日 2024/12/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)セキサン住宅

    交通：
    ＪＲ日豊本線／宮崎神宮　徒歩10分
    住所：
    宮崎県宮崎市江平西２丁目２－５６　
    TEL：
    0985-27-6858
    FAX：
    0985-75-0358
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（８）第３６６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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